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房貸轉貸利率指的是借款人將原本的房屋貸款轉移到其他銀行或財務機構時，所需支付的利率。這個利率的高低直接影響著借款人的還款負擔和房屋負擔。因此，在選擇轉貸機構時，利率成為了考量的一個重要因素。

首先，利率的高低會直接影響借款人的還款金額。如果利率偏高，那麼借款人每個月需要支付的還款金額就會變多，增加了借款人的負擔。相反地，如果利率偏低，還款金額就會減少，減輕了借款人的壓力。因此，在選擇轉貸機構時，借款人應該儘可能選擇低利率的機構，以減少還款負擔。

其次，利率的高低也會影響長期還款金額。房屋貸款的還款期限通常較長，如30年或更長。如果利率偏高，長期還款金額就會增加，導致借款人需要支付更多的利息。此外，高利率還貸也可能延長整個貸款的還款期限，增加了借款人的負擔。因此，借款人在考慮轉貸時，應該注意利率的影響，以避免長期負擔。

總的來說，房貸轉貸利率在借款人的貸款和還款負擔方面具有重要的影響。借款人應該根據自身的經濟能力和還款計劃來選擇利率較低的財務機構，以確保在偿還房貸期间能夠輕鬆應對還款壓力。

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隨著人口老化問題日益嚴重，以房養老成為一種新興的養老方式。這種方式的本質是將房屋變現，用於長者的養老和生活保障。這對於那些房價上升、退休金不足的老年人群體來說，是一種可行且具有潛力的解決方案。

以房養老的方式有多種，其中一種是透過房屋反向抵押貸款。長者可以將自己的房產抵押給銀行或金融機構，獲得一筆定期支付的貸款金額，並在長者離世或離開該住房時，由繼承人或銀行出售該房屋來償還貸款。這樣長者在生活費不足時，可以借助這筆貸款來彌補金融需求。

另一種方式是透過出租空閒房屋來增加收入，以應對養老費用。隨著租房市場的發展，長者通過將閒置房屋出租，不僅能提供購屋者租房選擇，還可以獲得穩定的收入。而且，與他人合租或居住可以帶來社交和生活中的互動，減少孤獨感。

以房養老有利有弊。優點是長者可以在生活費困難的情況下，獲得經濟支持和解決養老問題；缺點是一旦將房屋抵押或出租，將失去資產的完全掌控權和後續增值機會。因此，在考慮以房養老時，長者需要深入了解相關政策和風險，並與家人和專業人士討論。

總之，以房養老是一種新興的養老方式，能夠幫助解決金融需求困境。然而，長者在做出這樣的決策之前，應該進行全面的評估和謹慎的考慮，以確保未來的生活品質和財務安全。

即時中心／綜合報導

沒有經濟壓力，還要追求高薪嗎？有網友透露，工作月薪領不到3萬，扣掉開銷、貸款剩不到1萬5，想跳槽又沒方向，令他不禁直呼「30歲活成這樣是不是一個廢物？」

一名男網友於Dcard發文說，近日領到薪資扣除包含爸媽的勞健保後只剩2萬9500元 ，工作雖輕鬆但很廢，想跳槽又沒有方向及想法，還有1台車子剩餘20萬貸款要繳，每個月扣除貸款、開銷剩不到1萬5000元，「30歲活成這樣是不是一個廢物？」

原PO也提到，目前存款大約200萬，以及股票投入60萬，最近他突然反思起自己，這5年到底都在幹嘛，薪資竟然可以這麼低，同時詢問廣大網友「三十歲都領了多少薪水呢？」

貼文曝光後，一票網友看到原PO的存款直呼「存款跟股票加起來有260萬啊，很厲害了」、「天哪，聽起來根本會是30歲的我」、「人生比的是快樂自在，不是金錢」、「我月薪五萬，但存款才六位數而已更廢」、「沒結婚，沒小孩，這個薪水是夠用」、「四十領3萬5路過，三十還領不到3萬」。

也有人好奇，為何薪水這麼低還能存到200萬，原PO則出面解釋「存款是從高中到現在的每年的過年錢+薪水+年終，因為住家裡所以存比較快。」

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